四方山話

写真は、私がよくラウンドする法仙坊CCのネームプレートです。ゴルフ場の会員になるとき、名義変更料という名目で、結構高いお金を支払いますが、今回はこの名義変更料について考えます。

あるお客さんが、ショップのほうに相談に来られ、現在殆ど利用していないゴルフ場を処分したいが、ゴルフの会員権業者に聞いたら、物凄く安い値段でしか買い取れないとのことで、何とかならないものだろうかということでした。そのゴルフ場は、昭和40年代の前半にオープンしたコースで、現在の相場は30万から40万円ぐらいの相場だが、あまり売買はなく、買い取り価格は10万円ぐらいが限度だそうです。ただそこのコースの名義変更料が200万円で、それが相場価格を下げている理由の1つのようです。

名義変更に要する作業は何かといえば、通常のケースでは、ゴルフ場が入会に必要な書類を、入会予定者に手渡して、その書類に記入し、それをゴルフ場に提出します。ゴルフ場によっては、支配人などが面接を行う所がありますが、おおまかに言えば入会に必要な作業はこれくらいです。これだけの作業に、200万円の金額を請求する妥当性があるでしょうか。

2,3年ほど前に法律が変わり、簡易裁判所での訴訟が、司法書士でも出来るようになりました。債権金額は、140万円まで簡易裁判所で行えるので、その金額未満なら弁護士に頼むこともなく、以前より「気軽に」訴えを起こすことが出来るようになりました。

私のお客さんの預託金は65万円になっていたので、司法書士に頼んで預託金の返還請求をすることにしました。ゴルフ場からの答えがどのようなものになるか、非常に楽しみですが、もし、ゴルフ場が預託金の返還に応じたら、古くからのメンバーの証券の額面は、50万円や、65万円なので、同様に預託金の返還を求める人が増えるかもしれません。

ゴルフ場の側に立って、これらの預託金返還を防ぐ1つの方法として、名義書換料を200万円から100万円に下げると、会員権価格の相場は、間違いなく100万円以上上がるでしょうから、預託金の額面が50万円や65万円の人は、ゴルフ場に返還を求めるよりも、マーケットで売ったほうが多くのお金を手に出来ますから、返還請求する人はいなくなります。

今回の私の狙いはここにあります。ゴルフ場側が、返還請求を防ぐために名義変更料を減額すれば、メンバー個人個人の会員権の資産価値が、それぞれ100万円づつ上がるわけです。もし、メンバーが2000人いたら、100万円かける2000人は20億円となって、メンバーの会員権の価値が全体で20億円も上がるのですから、名義変更料の減額はメンバーにとって歓迎すべきことだと思います。こういうものを1つのきっかけにして、名義変更料の金額が適正化の方向に動けばと考えています。

No,0053

スポーツをやっていると、食べ物に気を使います。時どき栄養学の本を見たりしますが、毎日の生活で一番摂るものは水でしょう。氷の入った水を飲んだり、お茶やコーヒー、そして味噌汁にもたくさん水を入れます。

この水は、水道の蛇口をひねれば出てくるし、多くの人がこの水を飲用しているのでしょう。しかし、この水道水の中には、殺菌のために塩素などが入っているのです。私は、以前から水道水をあまり飲まない方が良いと思っていましたが、3年前に飲み水をかえるチャンスがめぐってきました。私の母は、糖尿病だったのですが、医者の言うことを無視して、薬を飲まずにいたので、動脈硬化となり、心筋梗塞をおこし大きな手術をして、10ヶ月ほど入院していました。

毎日沢山の薬を飲まなくてはならず、髪の毛が抜けて、白髪交じりの毛が少し残っただけでした。ある時、お客さんの1人から、富山の「穴の谷の霊水」（あなんたんの霊水、と呼びます；写真）が、糖尿病やいろんな病気に効くと言われたので、富山県までその水を取りに行きました。そして、その水を飲み始めてから1ヶ月半ぐらい経ったとき、母親の雰囲気が何か違うような気がして、顔をよく見ていたら、黒い髪の毛が生えていることに気づきました。これには、びっくりしました。そして、今でも黒い髪がふさふさ生えています。また、この水は血糖値を下げる働きがあり、私の周りでも、この水を飲んで血糖値が下がった人は何人もいます。

岐阜県洞戸村に、高賀神社というところがあり、ここにも湧き水があります。マラソンの高橋尚子選手が、レース中にここの水を飲むということで有名になり、多くの人が水を取りに来ています。私も、1ヶ月か1ヵ月半に1度、水を取りに行き、飲料用、料理用の水は、すべてこの水を使用しています。これらの水をご飯や、料理に使うと、味がよくなります。

これらの水を飲むようになって変わったことの一つに、肌の保湿性がよくなりました。冬の間、お風呂から出ると、前は絶対にハンドクリームをつけていましたが、今は殆どクリームをつけません。女性の方には、特に必要かもしれません。

私の所から、高賀神社まで1時間10分ぐらい、また、富山県の「穴の谷の霊水」の所までは４時間半ぐらいかかります。ですから、富山県は１年に１度しか行きませんが、1年経っても水は腐りません。

今回は、水にかかわる私の体験談でした。

No,0044